Mundo dos Condomínios

Clotilde fez uma compra pela internet, mas se arrependeu e quer o dinheiro de volta: pode isso?

Esta é uma historinha sobre o que aconteceu com a Clotilde, o Petrúquio e o Geromel. A Clotilde (ou simplesmente Clô) você já conhece. É aquela mesma do fusquinha, ano 1964, que outro dia estacionou seu carro no supermercado e sofreu um leve desconforto, ao saber que os vidros do veículo foram quebrados e sua bolsa furtada (clique aqui se você nunca ouviu falar da Clotilde). Mas, o que você não conhece, sobre a Clotilde, é que, há alguns anos [...]

Cigarro em condomínio: o que diz a legislação?

Fumar em condomínio é proibido em áreas abertas ou parcialmente abertas, conforme prevê Lei Federal. No entanto, os próprios moradores, em assembleia, podem alterar a convenção e definir outras proibições, como, por exemplo, áreas frequentadas por crianças. Dentro do apartamento, o fumo não é proibido. Ouça a análise de Luiz Gustavo Tardin sobre essa e outras situações que podem conturbar a relação entre os moradores. http://www.associacaomaster.com.br/wp-content/uploads/2017/11/olho_vivo___luis_gustavo_tadin___14_11_17-5369637.mp3 Fonte: CBN Vitória

Circulação de animais domésticos em condomínios pode gerar conflito entre moradores

 Regra determina que cães só possam circular em áreas de condomínio no colo dos donos  A circulação de animais de estimação em áreas comuns de condomínios pode gerar conflitos entre os moradores. Para tentar resolver o problema, em muitos emprendimentos existem regras que determinam onde e como eles podem passear. Em um condomínio de Goiânia, por exemplo, a regra é que todos os moradores devem carregar seus animais no colo enquanto estiverem nas áreas comuns do prédio. Além disso, eles só [...]

Sete lições para ser um vizinho do bem

Na semana passada, em um condomínio em Jardim Camburi, Vitória, uma farmacêutica de 25 anos, mãe de uma bebê de quatro meses, se viu numa situação complicada ao receber um bilhete de uma vizinha: “Se você não consegue calar sua filha, arranje quem cale, pois o choro dela está atrapalhando o sono dos meus filhos”, dizia o recado anônimo. O caso repercutiu nas redes sociais e trouxe à tona um debate: será que não existem mais bons vizinhos? O que [...]

Whatsapp: grupos de condomínios – participar ou não?

É muito comum que síndicos e todo o corpo que compõem a gestão de um Condomínio tenha receio de participar de grupos de WhatsApp criados pelos condôminos moradores. Mas qual seria o motivo para tal receio? Antes, vamos rememorar alguns dos meios que sempre foram e, ainda são utilizados pelos Síndicos/ Administradoras, para estabelecer a comunicação e divulgação dos assuntos administrativos, financeiros e de gestão com os condôminos. Sendo eles: a) Comunicado afixado em elevador ou edital em área comum; circulares deixadas [...]

Inquilino pode votar em assembleia do condomínio?

“Desculpe, mas você não pode votar”. Esta frase dirigida a um inquilino em uma assembleia de condomínio é comum, principalmente quando o encontro tratará de assuntos espinhosos, como reformas ou iniciativas questionáveis de moradores. Mas ela é legítima? Ou o inquilino pode se insurgir e conseguir voz e voto? A questão é polêmica. Primeiro, porque o Código Civil de 2002 não trata desse assunto como a Lei 4.591 de 1974, que previa a possibilidade de o inquilino votar, com exceção [...]

Urbanistas propõem interface entre condomínios e as ruas

A rua é um local público por onde transita a população das cidades e, como tal, espaço livre essencial para a vida urbana, sendo determinado pela maneira como os lotes são ocupados e utilizados, delimitando a paisagem. Porém, a relação entre os espaços públicos e privados tem sofrido com interferências que grandes condomínios horizontais fechados, com seus muros altos, estão provocando no desenho urbano. Em artigo na revista Paisagem e ambiente – Ensaios, Karin Schwabe Meneguetti e Gislaine Elizete Beloto [...]

As casas “ecosmart” estão em alta nos EUA

Nos Estados Unidos é possível encontrar muitas casas e condomínios saudáveis e sustentáveis equipados para reduzir o consumo da energia elétrica. As casas verdes (“ecosmart”) são supereficientes no que se refere a lâmpadas, aquecimento, entre outros itens – em alguns casos, chegam a ser até 20% mais econômicas do que determina a certificação Energy Star. A Elite International Realty, consultoria imobiliária localizada em Miami, comandada pelos cariocas Léo e Daniel Ickowicz, está sempre de olho no que diz respeito à [...]

De portas abertas: reforma integra casa ao jardim

Faça chuva ou faça sol, as portas desta casa de 250 metros quadrados em Campinas, SP, estão sempre abertas. A expressão popular, que no sentido figurado traduz apropriadamente o gosto dos proprietários por receber, também cabe, se adotada uma interpretação mais literal, para resumir o projeto. Desfrutar plenamente da área externa, afinal, era parte importante dos desejos do casal (mais um dos filhos) ao procurar o arquiteto Vasco Lopes em 2015 e encarregá-lo da atualização da residência. Integrar os ambientes sociais, [...]

Ações por atraso de condomínio crescem 226,5% no ano, diz Secovi

O número de ações por falta de pagamento da taxa de condomínio no primeiro semestre deste ano mais que triplicou em relação ao ano passado, mostra levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), realizado no Tribunal de Justiça do Estado São Paulo. De janeiro a junho, foram protocoladas 6.059 ações, uma alta de 226,5% em comparação ao mesmo período de 2016, quando foram ajuizadas 1.856 ações na cidade de São Paulo. Para o vice-presidente de Administração [...]

Como organizar as brincadeiras das crianças no condomínio?

Crianças em geral gostam de brincar. E durante as brincadeiras normalmente fazem muito barulho… para dizer o mínimo. Como fazer, então, para deixá-las brincando, gastando energia sem incomodar ou provocar reclamações do síndico ou dos moradores. O ideal é que as crianças tenham uma área de lazer própria para elas e que haja sempre a supervisão de um adulto, seja no playground, na piscina, na quadra de esportes. Em qualquer lugar do condomínio. E se o prédio não tiver uma área adequada? [...]

6 dicas infalíveis para diminuir os custos do condomínio

Folha de pagamento, manutenção, impostos, água, luz de áreas comuns, limpeza, seguros, fundo reserva e jardins. A lista de despesas de um condomínio é extensa e, raras exceções, reduzir o custo da taxa mensal do condomínio é cada vez mais difícil. Porém, com algumas alternativas é possível reduzir os gastos em até 30% e, consequentemente, diminuir as inadimplências. Confira abaixo algumas dicas para ajudar os síndicos com cortes de gastos e investimentos. 1 – Horas extras Despesas com funcionários representam até 85% [...]

Sazonalidades do condomínio

Inverno é época indicada para benfeitorias nas áreas comuns O inverno, quando as chuvas começam a diminuir é melhor momento para realizar obras de recuperação nos condomínios, principalmente em relação a fachada e a impermeabilização. Essa é a época do ano em que os síndicos devem providenciar as manutenções necessárias para prevenir ou corrigir problemas de infiltração nos prédios. É neste período mais mais frio que as obras de recuperação e impermeabilização devem ser feitas em lajes, por exemplo. Antes de iniciar [...]

Empresas oferecem recreação em condomínios nas férias

Cada família paga em torno de R$25 por dia para a criança ter o acompanhamento de três monitores e diversas atividades. Na época das férias escolares, muitos pais sofrem para conciliar o trabalho com atividades para os filhos que ficam em casa. Uma solução cada vez mais procurada são as empresas que prestam serviço de recreação para crianças em condomínios. Clique na imagem para acessar página contendo o vídeo Fonte: SBT BRASIL – 11/07/2017

Animais em condomínios: regras específicas

De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), os cachorros estão em 44% dos lares brasileiros, enquanto os gatos estão presentes em 17,7% das casas. Boa parte destes animais está em condomínios. Segundo o Código Civil, é permitido criar bichos domésticos em apartamentos, com uso livre nas áreas de convivência. Leia mais…

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